Czy mogę dostać kredyt hipoteczny, jeśli jestem samozatrudniony lub dopiero co przyjechałem do Wielkiej Brytanii?

Jeśli prowadzisz własną działalność, niedawno przeprowadziłeś się do UK lub nie masz idealnej historii kredytowej, możesz się zastanawiać: czy mogę w ogóle dostać kredyt hipoteczny? Krótka odpowiedź brzmi: tak. Ale będziesz potrzebować odpowiednich dokumentów, dobrej porady — i czasem nieco więcej wsparcia.

W Smart City Mortgages pomogliśmy setkom klientów w skomplikowanych sytuacjach w drodze do własnego domu. Oto, co warto wiedzieć, jeśli Twój przypadek nie jest „typowy” — i jak możemy Ci pomóc.

1. Samozatrudnienie? Oto, czego oczekują banki.

Fakt, że prowadzisz firmę, nie wyklucza Cię z możliwości uzyskania kredytu — ale banki analizują Twój dochód w inny sposób. Zamiast pasków wynagrodzeń zazwyczaj poproszą o:

• Rozliczenia podatkowe z ostatnich 1…2 lat (SA302).
• Dowód stałych zleceń lub kontraktów (jeśli jesteś freelancerem z wynagrodzeniem dziennym lub tygodniowym).
• Rachunki firmowe lub referencje od księgowego (jeśli masz spółkę LTD).

Wskazówka. Część banków uśrednia dochody z dwóch lat, inne mogą wziąć pod uwagę tylko najnowszy rok — dobry doradca dopasuje najlepszą opcję.

2. Nowy w UK? Nadal masz szansę.

Większość kredytodawców preferuje klientów z minimum 3-letnią historią adresową i kredytową w Wielkiej Brytanii — ale to nie wszystko. Jeśli dopiero tu przyjechałeś, możesz nadal się kwalifikować, jeśli masz:

• Wizę lub potwierdzony status osiedleńczy.
• Konto w brytyjskim banku.
• Regularny dochód.
• Wkład własny z UK lub z zagranicy.

W Smart City Mortgages współpracujemy z bankami, które akceptują dokumenty i klientów spoza UK.

3. A co jeśli nie mam idealnej historii kredytowej?

Słaba lub krótka historia kredytowa nie wyklucza Cię — zwłaszcza jeśli:

• Masz solidny wkład własny (minimum 10…15 %).
• Terminowo opłacasz rachunki w ostatnich miesiącach.
• Potrafisz wyjaśnić wcześniejsze problemy (np. przeprowadzka, trudna sytuacja życiowa).

Są banki, które specjalizują się w tzw. credit repair mortgages. Oprocentowanie może być nieco wyższe — ale wciąż może to być droga do własnego domu.

Nasi doradcy przeanalizują Twoją sytuację bez oceniania — i pokażą realne opcje.

4. Co wyróżnia Smart City Mortgages?

Nie jesteśmy bezosobową aplikacją czy stroną. Jesteśmy prawdziwymi doradcami, którzy pomagają prawdziwym ludziom — po angielsku, polsku, rosyjsku, litewsku, hindi i chińsku.

Pomagamy klientom, którzy mają:

• Dochód z freelancingu lub działalności.
• Mieszane lub zagraniczne dokumenty.
• Pytania związane z wizą i pobytem.
• Nietypową ścieżkę zawodową.

Słuchamy Twojej historii, nie tylko patrzymy na liczby.

Dopasowujemy kredytodawcę do Twojej sytuacji.

5. Zacznij bez stresu i bez opłat na start.

Nie musisz mieć wszystkiego gotowego, żeby się z nami skontaktować. Pomożemy Ci zrozumieć, jakie masz możliwości i jak się przygotować:

• Bez zobowiązań.
• Bez formularzy, których nie rozumiesz.
• Po prostu jasna, uczciwa porada w Twoim języku.

Potrzebujesz pomocy z dokumentami, statusem lub dochodem? Pomożemy Ci zrozumieć swoje opcje i obrać właściwą drogę do kredytu.

Zarezerwuj bezpłatną konsultację, lub skorzystaj z kalkulatora kredytowego w 60 sekund.